Mortgage / Kredi Hesaplayıcı
Bu araç, kredi tutarı, faiz oranı ve vade ile aylık ödeme miktarınızı tahmini olarak hesaplar. Türkiye bankalarına uygun basit hesaplama.
Örnek: 100.000 TL, %15 faiz, 60 ay → Aylık ödeme: ~2.450 TL
| Ay | Taksit | Anapara | Faiz | Kalan Borç |
|---|
Kredi ve Faiz Oranlarını Anlamak
Kredi hesaplama aracı, bankalardan çekmeyi planladığınız tutarın maliyetini şeffaf bir şekilde görmenizi sağlar. Finans dünyasında "faiz", parayı belirli bir süre kullanmanın bedelidir. Küçük görünen faiz oranlarındaki değişiklikler, uzun vadeli (Mortgage gibi) kredilerde geri ödeme miktarını ciddi ölçüde değiştirebilir.
Faiz oranı arttıkça, bankaya ödediğiniz toplam maliyet artar. Özellikle 120 ay gibi uzun vadelerde, faiz oranındaki %0.1'lik bir düşüş bile binlerce lira tasarruf etmenizi sağlayabilir.
Vadeyi uzatmak aylık taksitleri düşürür ancak toplamda ödeyeceğiniz faiz miktarını artırır. İdeal olan, bütçenizi zorlamayacak en kısa vadeyi seçmektir.
Kredi Nasıl Hesaplanıyor?
Sistemimiz, Türkiye'deki bankacılık sisteminde standart olan "Eşit Taksitli" (Anüite) ödeme planını kullanır. Bu sistemde her ay ödediğiniz taksit tutarı aynı kalır ancak taksit içindeki faiz ve anapara dağılımı zamanla değişir:
Anapara ve Faiz Dağılımı: İlk taksitlerinizde ödemenizin büyük bir kısmı faize giderken, vade sonuna yaklaştıkça ödediğiniz anapara miktarı artar. Tablodaki "Anapara" ve "Faiz" sütunlarını inceleyerek bu değişimi gözlemleyebilirsiniz.
Kredi Kullanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- KKDF ve BSMV: Türkiye'de bireysel kredilerde faiz oranının üzerine KKDF (%15) ve BSMV (%5-15) vergileri eklenir. Mortgage (Konut) kredileri genellikle bu vergilerden muaftır.
- Yıllık Maliyet Oranı: Sadece aylık faize değil, dosya masrafı ve sigorta gibi ek maliyetleri de içeren "Yıllık Toplam Maliyet Oranı"na dikkat edin.
- Bütçe Analizi: Aylık toplam kredi ödemelerinizin hane gelirinizin %30-40'ını aşmamasına özen gösterin.
Finansal Not: Bu kredi analizörü bilgilendirme amaçlı tahmini sonuçlar üretir. Kesin ödeme planı ve resmi teklif için bankanızla görüşmeniz gerekmektedir.